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Casa 3 ambientes en venta en Juramento 1729, Moreno
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Juramento 1729, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
323 m²

Descripcion

Casa americana standar con dos dormitorios, comedor, cocina amplia. Entrada de coche. Fondo libre. Con todos los servicios. Escritura. Oportunidad. ubicada en calle juramento 1729.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juramento 1729

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Herrero) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 49 en la zona
Los Pekes4 min · 236 m
Lo de Ñata · Centenario 17084 min · 267 m
La Familia4 min · 268 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES GIRASOLES · inicial · privada5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES Nº957 28 DE MAYO · inicial · publica6 min · 374 m
COLEGIO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
Plaza Villa Herrero10 min · 637 m
Plaza San Jorge10 min · 660 m
Plaza Del Fogonazo14 min · 907 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico1 min · 20 m
UNIDAD SANITARIA SAN JORGE DE MORENO · centro de salud · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 19,7% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento 1729, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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