P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Santa Teresa De Jesus 2450, La Reja
Casa en venta
USD 34.900
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 55,4 M
Cuota UVA desde $ 314.807/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Teresa De Jesus 2450, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 34.900, un 36% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Santa Teresa De Jesus 2450.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 436lo normal · 686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.857
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 529
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa estilo cabaña en Barrio Cerrado Las Acacias, Moreno, La Reja, el mismo cuenta con seguridad las 24 hs, atención de emergencias medicas para los propietarios y sus visitas, pileta, cancha de tenis, cancha de futbol, sum para 80 personas con servicio de bufet y proveeduría, pequeña cancha de vóley y básquet, plaza para niños y espacios verdes rodeados de diversidad de especies de arboles, palmeras y plantas, ideal para disfrutar de un lugar seguro y su naturaleza. La cabaña dispuesta en dos plantas posee: PB- cocina con muebles bajo mesada, baño completo, living comedor con hogar estilo salamandra, lavadero, quincho con parrilla patio, garage. PA- dos dormitorios con espacio de guardado y balcón terraza para disfrutar de una increíble vista al predio. Lugar ideal para vivienda permanente o de fin de semana en contacto con la naturaleza. AGENDAMOS TU VISITA !!! CONSULTAS Ver datos . Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Aire caliente Artefactos de cocina Calefacción Tiro balanceado Desayunador Muebles de cocina Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio Pileta Servicios: Electricidad, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.361 en total: USD 34.900 del aviso mas USD 2.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.807 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.807/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Teresa De Jesus 2450

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Gonzalez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Cerca11 min · 697 m
Almacen Lo De Carli · Reverendo Padre Fahy11 min · 722 m
Almacen Fahy14 min · 899 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada9 min · 600 m
NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 · primaria · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
Plaza Don Gonzalez11 min · 673 m
Plaza de Lomas de Casasco13 min · 814 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico11 min · 686 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 3 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Teresa De Jesus 2450, La Reja, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Reja

Busquedas relacionadas

USD 34.900
Casa en venta
WhatsApp