P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en 25 de Octubre, La Reja
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 25 de Octubre, La Reja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 15% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Octubre.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 591736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.636
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 408
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LA REJA NORTE CENTRO, A 1 CUADRA DE AVENIDA ALOFONSINA STORNI, CASA DE 2 DORMITORIOS AMPLIOS, COCINA COMEDOR AMPLIO, 1 BAÑO COMPLETO,LIVING, GALERIA, QUINCHO CON PARRILLA, ENTRADA DE AUTO, GAS NATURAL, PILETA DE NATACION 10 X 5, JARDIN, PARQUE, ARBOLEDA., VALOR: U$s75.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Octubre

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pastorini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La Estrella8 min · 526 m
Dia9 min · 550 m
Mercadito El 2415 min · 932 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica5 min · 309 m
SAGRADA FAMILIA DE LA REJA · secundaria · privada9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza Pastorini5 min · 350 m
Plaza Buenos Aires14 min · 896 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico6 min · 370 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado7 min · 427 m
ASOCIACION CHECAR (D) · clinica especializada · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 3 ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Octubre, La Reja, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Reja

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp