Casa en venta en El Resuello · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 360.000 de expensas

Casa en venta en El Resuello · 3 ambientes

Casa en Barrio Cerrado El Resuello - Moreno

Reverendo Padre Fahy 2301 · El Resuello, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Resuello, 3 ambientes, 94 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.596 contra USD 1.640 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Resuello

Descripcion

Dúplex en Barrio Cerrado – Excelente propiedad APTA CREDITO en Moreno Ideal para quienes priorizan seguridad, entorno verde y calidad de vida. Esta propiedad se encuentra en un barrio cerrado consolidado, con todos los servicios y espacios generosos tanto cubiertos como descubiertos. Características generales: • 3 ambientes distribuidos en 2 plantas • 2 dormitorios • 1 baño completo y 1 toilette • Living comedor con excelente iluminación • Cocina integrada • Galería semicubierta de 19 m² • Superficie cubierta: 94 m² • Superficie total construida: 113 m² • Lote de 465 m² (frente de 10 m y fondo de 46 m) • Superficie descubierta: 351 m² • 2 cocheras (una cubierta y una descubierta) • Expensas: $360.000 (aprox.) Estado general: Excelente Servicios: Agua corriente y potable, gas natural, electricidad, internet, wifi, cloacas, teléfono, cable, pavimento, alumbrado público, seguridad nocturna, cochera fija cubierta y descubierta. VALOR: USD 150.000.- Contado Observaciones: El lote libre permite seguir ampliando la vivienda, construir pileta, quincho u otros espacios. Ideal para vivienda permanente en un entorno seguro y bien conectado. Consultanos para agendar una visita o recibir más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Resuello

Mediana del barrio
USD 177.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en El Resuello es USD 177.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reverendo Padre Fahy 2301, El Resuello, Moreno, Buenos Aires

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