Casa en venta en Country Banco Provincia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en venta en Country Banco Provincia · 3 ambientes

Casa Alquiler Pago Mensual

Almafuerte al 3900 · Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Banco Provincia, 3 ambientes, 130 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.769 contra USD 1.838 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.838
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Country Banco Provincia

Descripcion

ESPECTACULAR CHALET RECICLADO A NUEVO | DOS LOTES | PILETA | EXCELENTE UBICACIÓN VENTA: USD 230.000 ALQUILER: $1.100 mensuales Excelente chalet completamente reciclado a nuevo, desarrollado sobre dos lotes, con una superficie total de 640 m², ofreciendo amplios espacios verdes, comodidad y una excelente calidad de vida. Una propiedad que combina el encanto y la calidez de un chalet con ambientes modernos, luminosos y funcionales, pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares y sociales. Al ingresar nos encontramos con un amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, muy luminoso y con excelentes dimensiones. La cocina se encuentra estratégicamente sectorizada mediante una barra desayunadora, logrando una distribución práctica y moderna sin perder amplitud visual. Cuenta además con toilette de cortesía, ideal para el uso diario y para recibir invitados. La propiedad dispone de dos cómodos dormitorios, ambos con sus respectivos placares, y un baño completo totalmente reciclado a nuevo, con terminaciones modernas y excelente nivel. Un diferencial es su altillo, un espacio versátil que puede utilizarse como oficina, escritorio, playroom o sector de guardado, adaptándose perfectamente a las necesidades de cada familia. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y estufas de tiro balanceado, brindando confort durante todo el año. En el exterior, la propiedad ofrece un entorno ideal para disfrutar al aire libre, con una hermosa piscina y una amplia galería semicubierta con parrilla, perfecta para reuniones, encuentros familiares y momentos de relax. La galería cuenta además con espacio de guardado, aportando practicidad y orden. Dispone de lavadero independiente, separado de los principales ambientes de la vivienda. El parque se encuentra equipado con sistema de riego por aspersión, facilitando el mantenimiento de los espacios verdes y permitiendo conservarlos en excelentes condiciones. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Chalet reciclado a nuevo * Desarrollado sobre dos lotes * 640 m² de terreno * Amplio y luminoso living comedor * Cocina integrada con barra desayunadora * Toilette de cortesía * 2 dormitorios con placares * Baño completo reciclado a nuevo * Altillo / oficina / espacio de guardado * Aire acondicionado en los ambientes * Estufas de tiro balanceado * Galería semicubierta * Parrilla * Espacio de guardado exterior * Lavadero independiente * Piscina * Parque con riego por aspersión * Excelente entorno y ubicación Una propiedad que se destaca por su amplitud, luminosidad, funcionalidad y excelente estado, ideal para quienes buscan un hogar confortable, con espacios verdes y sectores especialmente pensados para disfrutar. El resultado es un chalet con personalidad, calidez y todas las comodidades de una propiedad reciclada a nuevo, listo para convertirse en ese lugar donde cada día se disfruta un poco más. VENTA: USD 230.000 ALQUILER: $1.100 mensuales MAT 349

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Banco Provincia

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Banco Provincia es USD 310.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte al 3900, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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