Casa 2 ambientes en venta en El Salvador al 6900, Moreno

Casa 2 ambientes en ventaen El Salvador al 6900, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
406 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Moreno 1 dormitorio, cocina, comedor, baño, parrilla, lavadero, galpón chico. 406 M2 de parque. Ubicado a 100 mts. De asfalto, colectivo, plaza, escuela n° 36 y a 200 mts. De ruta 23. Servicios: gas natural, luz, agua corriente y cloacas a conectar. ESCUCHA OFERTA DE CONTADO!!! REF. 3658 ---------------------------------------------------- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N°71 / N°183 | C.U.C.I.C.B.A N°8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N°71 / N°183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N°8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Salvador al 6900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 18 de Agosto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
B&B4 min · 241 m
Abel4 min · 256 m
Un Gustito5 min · 295 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 HEROES DEL CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 ESTADOS UNIDOS MEXICANOS · primaria · publica3 min · 165 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica3 min · 168 m
Espacios verdes
Plazoleta 18 de Agosto5 min · 329 m
Plaza Pfizer14 min · 873 m
Salud
CAPS CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO LA BIBIANA · centro de salud · publico4 min · 264 m
UNIDAD SANITARIA LOS PARAISOS · centro de salud · publico9 min · 583 m
UNIDAD SANITARIA SAN CARLOS DE MORENO · centro de salud · publico11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 32% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Salvador al 6900, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Casa en venta
WhatsApp