venta
USD 63.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Casa 2 ambientes en venta en Sáenz Peña 1800, Moreno
USD 74.000
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Casa en venta
USD 74.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Sáenz Peña 1800, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 262 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
CASA EN VENTA
• MORENO CENTRO SUR APTA CRÉDITO Excelente ubicación: Sáenz Peña 1877 Casa en óptimas condiciones desarrollada en un lote de 262 metros cuadrados.
La propiedad cuenta con un dormitorio, baño completo, cocina comedor integrados, muy luminosos, con venta balcón que conecta a la galería cubierta con lavadero.
Además, cuenta con acceso para vehículos.
Amplio jardín.
Cuenta con todos los servicios.
PUNTOS DE INTERES: A 10 minutos de Acceso Oeste A 600 metros de la Universidad Nacional de Moreno A 400 metros de ruta 7 A 300 metros del Polideportivo de Paso del Rey Frente a centro comercial Cercanía a unidad sanitaria, edificios educativos, gimnasio, museo.
NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD.
AGENDA TU VISITA! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat.
CMCPDJMGR298.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.217
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 667.498/mes
Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sáenz Peña 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 48 en la zona
Lukitas1 min · 44 m
San Antonio2 min · 102 m
Super Ultramar2 min · 127 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · primaria · privada5 min · 344 m
INSTITUTO PRIVADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JOSE S. TALLON · inicial · publica6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Del Fogonazo10 min · 651 m
Boulevard San Antonio10 min · 668 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico1 min · 40 m
UNIDAD SANITARIA PASO DEL REY · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 32% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.480
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 714 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sáenz Peña 1800, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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