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Casa en venta en Moreno · 2 ambientes
Casa en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moreno · 2 ambientes

En Venta! Importante Duplex de 1 Dormitorio en Moreno Centro (Lado Norte) | Excelente Ubicación

Calle de la Quintana 257 e/ Merlo e Independencia · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Nuevo en Venta | Oportunidad! Importante Duplex de 1 Dormitorio en Moreno Centro (Lado Norte) sobre Calle De la Quintana 257 entre Independencia y Merlo Superficie Cubierta: 60m2 Características: Acceso por pasillo común con otros Duplex • Amplio Living • Comedor • Cocina Pasante Integrada • Baño Completo • Patio Privado con Lavadero • 1 Dormitorio en Planta Alta • Baulera de 10m2 TODOS los servicios! Valor: USD 38.000 Código de Referencia: 100.325

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Libertad) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Martino10 min · 658 m
Las Marias12 min · 745 m
Re15 min · 938 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 NEMESIO ALVAREZ · primaria · publica7 min · 459 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 460 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/01 · adultos · publica7 min · 462 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Libertad11 min · 681 m
Plazoleta A la Madre12 min · 784 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez13 min · 829 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS NEMESIO · centro de salud · privado12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 2 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 32% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle de la Quintana 257 e/ Merlo e Independencia, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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