Terreno en venta en Las Dunas
Terreno en venta
USD 69.000

Terreno en venta en Las Dunas

Venta Lote en Las Dunas con Construcción

De la Anchoa 600 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
665 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Dunas, 665 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 86 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
636 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Dunas

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Sebastian Orellano En venta lote en Barrio Las Dunas, Monte Hermoso, con construcción a terminar. • Dirección: De la Anchoa 676 • a 10 cuadras del mar-. • 665 m² de Lote (15 x 45 aprox.). • Construcción de 42 m² a terminar • un ambiente y baño -. • Servicios: luz y gas (pasan por afuera). Agua por perforación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.678/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Dunas

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Dunas es USD 57.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Dunas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De la Anchoa 600, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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