venta
USD 69.000
VENTA LOTE EN LAS DUNAS CON CONSTRUCCIÓN
Las Dunas · 665 m2 · hace 7 dias
Terreno en venta en Las Dunas
Lote – Las Ballenas 700, Monte Hermoso
Las Ballenas 700 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 636 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Dunas, 636 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 104 de la mediana (-16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 104
- Mediana m²
- 665 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Dunas
Descripcion
Lote multifamiliar en venta – Las Ballenas 700, Monte Hermoso
Excelente lote ubicado sobre calle Las Ballenas al 700, en una zona residencial de Monte Hermoso.
Superficie aproximada: 636 m²
Frente: 14,35 m aprox.
Fondo: 44,35 m aprox.
Zonificación multifamiliar, lo que brinda excelentes posibilidades para desarrollar un proyecto de viviendas.
Lote ya nivelado, listo para comenzar a proyectar.
Muy buenas dimensiones y potencial constructivo.
Una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo multifamiliar en Monte Hermoso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.915.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Ballenas 700, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires
