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Departamento en venta en Monte del Este · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento en venta en Monte del Este · 5 ambientes

Venta Semipiso de Tres Dorm., Torre Faro 1, Monte Hermoso

Costanera 1200 · Monte del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte del Este, 5 ambientes, 138 m², USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.812 contra USD 1.954 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.954
Mediana m²
140 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Monte del Este

Descripcion

VENTA SEMIPISO DE TRES DORMITORIOS, TORRE FARO 1, MONTE HERMOSO Venta departamento frente al mar, Monte Hermoso. Torre Faro 1, Costanera 1200, piso 2. -Al frente. -Tres dormitorios. -Dos baños. -Parrilla propia. -Segundo piso. -Cochera y baulera. -138 mts cubiertos. -23mts descubiertos. Entrega mediados de 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.759/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte del Este

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte del Este es USD 250.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costanera 1200, Monte del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

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