P Proppies
Departamento en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 123,6 M
Cuota UVA desde $ 702.397/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. en Monte Hermoso

Piedrabuena & Río Uruguay · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Dufaur, 3 ambientes, 43 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.860 contra USD 1.512 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.512
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Dufaur

Descripcion

EDIFICIO DELTA XXV • Excelente ubicación, con cochera cubierta. El departamento se encuentra en 2.º piso por escalera y cuenta con: -️ 2 dormitorios con placard • Cocina ️ • Living comedor • Baño completo • Todo eléctrico • Cochera cubierta (a una cuadra) Valor: U$D 80.000 Precio conversable. Se escuchan ofertas. Para más información: WhatsApp: Ver datos / Ver datos Consultanos y coordina tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedrabuena & Río Uruguay, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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