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Departamento 3 ambientes en venta en Presidente Peron Este al 1000, Centro Sur
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 245 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Presidente Peron Este al 1000, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
62 m²
Piso
5
Amenities
SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 67% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Peron Este al 1000.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.870lo normal · 1.7191.4982.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.842
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento frente al Mar de dos dormitorios, con doble balcon , vista al Mar y al Pinar. Avenida Peron 1326, Monte Hermoso. -Living comedor con cocina integrada, salida al balcon. • Dos dormitorios con balcon y vista al pinar. Placares con interior. • Un baño completo. • S.U.M. • Baulera. • Pisos de porcellanato. • Aberturas con DVH, doble vidrio. • Cortinas Roller Blackout . • 5 to piso. -Cochera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Peron Este al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Rambla II1 min · 92 m
Patio Dufaur1 min · 92 m
Feria artesanal4 min · 254 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki2 min · 122 m
Plaza Manuel Belgrano4 min · 271 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton6 min · 357 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 201 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 44,2% mas que en septiembre de 2026 y un 34,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+34.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Peron Este al 1000, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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