Departamento 4 ambientes en venta en Costanera 300, Centro Sur

Departamento 4 ambientes en ventaen Costanera 300, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
132 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 4% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Costanera 300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.417lo normal · 2.3352.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.145
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.288
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Natalia Sanchez Semipiso exclusivo frente al mar en venta en Monte Hermoso. Edificio POSEIDON I Viví frente al mar con el confort y la categoría que mereces. Este amplio semipiso en Monte Hermoso cuenta con 3 dormitorios (uno en suite con vestidor, todos con amplios placares), 2 baños completos, y un luminoso living comedor con salida directa al balcón aterrazado con vista al mar. La cocina es integrada y cuenta con barra desayunadora. La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, lista para habitar o alquilar. Ofrece lavadero con parrilla, calefacción por radiadores, aberturas de aluminio con doble vidrio, y cochera cubierta para 1 vehículo. El edificio cuenta con terraza, pileta y zoom. Ubicado en una de las zonas mas buscadas de Monte Hermoso, en pleno centro y a pocas cuadras de la peatonal. ESTE SEMIPISO ES UNA OPORTUNIDAD UNICA FRENTE AL MAR!!! Ofrecen financiamiento, permuta por depto. de su interés en Bahía Blanca, escuchan ofertas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Costanera 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Pastelero3 min · 200 m
Nicolita8 min · 539 m
La Familia9 min · 545 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica10 min · 653 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica10 min · 658 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica11 min · 676 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano10 min · 656 m
Plaza San Martin13 min · 825 m
Saltimbanki15 min · 966 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico11 min · 727 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico13 min · 820 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4% menos que en agosto de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera 300, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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USD 290.000
Departamento en venta
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