Departamento 2 ambientes en venta en Peatonal Dorrego 0, Centro Sur

Departamento 2 ambientes en ventaen Peatonal Dorrego 0, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
52 m²
Piso
6
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 19% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro Sur publicados a menos de 5 cuadras de Peatonal Dorrego 0.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.538lo normal · 1.8942.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 98.513
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.638
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: María Rosa Del Viso VENTA DPTO 1 DORMI CON BALCON TERRAZA MONTE HERMOSO! HERMOSO DEPARTAMENTO EN FIDEICOMISO DE UN DORMITORIO CON BALCON TERRAZA (NO POSEE COCHERA ) ESTE DEPARTAMENTO SE UBICA EN EL PISO 6 CUENTA CON UN DORMITORIO, UN BAÑO COMPLETO ESTAR COMEDOR CON COCINA INTEGRADA BAULERA BALCON TERRAZA CON PARRILLA LOS PRIMEROS CUATRO PISOS SE UBICAN COCHERAS LA UNIDAD SE ENTREGARA TOTALMENTE TERMINADA Y EQUIPADA , LOS MATERIALES A UTILIZAR SERAN DE PRIMERA CALIDAD, LAS ABERTURAS TENDRAN DOBLE VIDRIO, CALEFACCION INDIVIDUAL, Y ESTAN PREPARADAS PARA RECIBIR COMUNICACION POR FIBRA OPTICA. EL ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS SERA A TRAVES DE DOS ASCENSORES, Y UN TERCERO EXCLUSIVO PARA LAS COCHERAS , CON INGRESO INDEPENDIENTE. EN EL ULTIMO PISO SE DISPONDRA DE UN SUM PARA EVENTOS Y UN GRAN EXTERIOR PARA DISFRUTAR SU VISTA PANORAMICA . TODAS LAS UNIDADES SON AL FRENTE ORIENTACION OESTE ENTREGA ESTIMADA MARZO 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Peatonal Dorrego 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Rambla II2 min · 135 m
Patio Dufaur2 min · 142 m
Feria artesanal3 min · 211 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica3 min · 194 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki3 min · 179 m
Plaza Manuel Belgrano3 min · 223 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton6 min · 409 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peatonal Dorrego 0, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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Departamento en venta
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