Departamento 3 ambientes en venta en Las Dunas 0, Centro Sur

Departamento 3 ambientes en ventaen Las Dunas 0, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Conviene mirarla

Pide USD 69.990, un 38% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Las Dunas 0.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 2.0371.5422.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.058
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.725
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Sebastian Orellano En venta departamento de 2 dormitorios en el centro de Monte Hermoso con balcón, a 3 cuadras del mar. APTO CRÉDITO. • Dirección: Las Dunas 36 • centro. • 2do piso al frente, por escaleras. • 63 m2 totales. • 2 dormitorios con placares empotrados. • 1 Baño y 1 Toilette remodelados. • Cocina separada. • Living • comedor. • Lavadero. • Balcón de 8 m2 al frente. • Calefacción por calefactor. • Si bien el departamento no cuenta con cochera, frente al edificio hay un estacionamiento privado en el cual se pueden alquilar cocheras semicubiertas por día. • APTO CRÉDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.925 en total: USD 69.990 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.544 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.925
Precio del aviso
USD 69.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Dunas 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Patio Dufaur3 min · 185 m
Galeria Rambla II4 min · 286 m
Feria artesanal6 min · 367 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica4 min · 255 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica5 min · 305 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki4 min · 245 m
Plaza Manuel Belgrano6 min · 363 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton6 min · 381 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico6 min · 395 m
CAPS JUBILADOS Y PENSIONADOS · centro de salud · publico15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 44,2% mas que en septiembre de 2026 y un 34,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+34.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Dunas 0, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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USD 69.990
Departamento en venta
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