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Casa en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 224,9 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes

Duplex en Venta a Estrenar, Totalmente Equipados. Monte Hermoso.

Salta al 200 · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Dufaur, 4 ambientes, 87 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 147.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.704 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.704
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Dufaur

Descripcion

Duplex a estrenar en Monte Hermoso. Unidades, en complejo de duplex. Monte Hermoso, Las Dunas. Salta 242. Planta Baja -Living comedor con cocina integrada. -Baño toilette. -Galeria techada con parrilla. -Entrada para auto/COCHERA, Según unidad. Planta Alta -Dos dormitorios. -Un baño completo con ante baño. -Pisos de porcelanato. -Aberturas de PVC con vidrio DVH. -Termotanque electrico. -Calefaccion por frio calor. DUPLEX 1, frente Norte: amoblado y cuenta con DOMOTICA :USS 165.000 DUPLEX 2, frente sur: amoblado y cuenta con DOMOTICA :USS 179.000 DUPLEX 3, Amoblado ,US$ 169.000 DUPLEX 4, Amoblado US$ 169.000 DUPLEX 6 Sin amoblarUS$ 145.000 DUPLEX 7 Frente Norte: c/ cochera, alarma, cortinas amoblado US$ 184.000 DUPLEX 8 Fondo Sur: c/ cochera, alarma, cortinas amoblado US$ 184.000 Nota, la unidad 2 cuentan con Domótica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.277.377/mes

Necesitas ingresos por $ 5.109.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 200, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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