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Casa en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes

Duplex a Estrenar en Venta en Las Dunas

Juan Manuel de Rosas · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
1.300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Dufaur

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 6% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Juan Manuel de Rosas.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.6491.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 181.338
Tamaño normal
87 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Juan Manuel de Rosas al 300 – Las Dunas | Venta Excelente propiedad a estrenar ubicada en Las Dunas, desarrollada sobre un amplio lote de 20 x 65 metros. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que cuenta con planos aprobados para construir 3 casas adicionales dentro del mismo terreno. Casa a estrenar 2 dormitorios con balcón 2 baños Living comedor Garage semicubierto con parrilla 110 m² cubiertos Lote de 20 x 65 m Superficie total: 1.300 m² Planos aprobados para construir 3 casas más Perforación y bomba sumergible Todos los servicios pasan por el frente Una propiedad con gran potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en Las Dunas. Consultas: Ver datos Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Las Tunas4 min · 272 m
Despensa JM12 min · 755 m
Kito15 min · 934 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ESTEBAN DUFAUR · primaria · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 GUSTAVO CERATI · otros · publica5 min · 294 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico8 min · 486 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico11 min · 672 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Dufaur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Dufaur esta hoy en una mediana de USD 167.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Dufaur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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