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Casa en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Venta en Las Dunas

Juan Manuel de Rosas · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Dufaur, 4 ambientes, 110 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Juan Manuel de Rosas al 300 – Las Dunas | Venta Excelente propiedad a estrenar ubicada en Las Dunas, desarrollada sobre un amplio lote de 20 x 65 metros. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, ya que cuenta con planos aprobados para construir 3 casas adicionales dentro del mismo terreno. Casa a estrenar 2 dormitorios con balcón 2 baños Living comedor Garage semicubierto con parrilla 110 m² cubiertos Lote de 20 x 65 m Superficie total: 1.300 m² Planos aprobados para construir 3 casas más Perforación y bomba sumergible Todos los servicios pasan por el frente Una propiedad con gran potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en Las Dunas. Consultas: Ver datos Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.492.593/mes

Necesitas ingresos por $ 5.970.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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