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Casa 4 ambientes en venta en Río Juramento 811, Parque Dufaur
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Río Juramento 811, Parque Dufaur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Parque Dufaur

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Río Juramento 811.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.484lo normal · 1.5712.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.571
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.213
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente casa en esquina, distribuida en dos plantas con amplio jardin, y posibilidad de ampliacion. Acepta permuta por dpto en Bahia BLanca, o en Monte Hermoso. En uno de los barrios mas tranquilos y forestados de la ciudad. Casa de 2 dormitorios baño, lavadero cocina comedor, linving integrado. Parrilla, lugar techado para auto Porton corredizo Perforacion Sisterna Bomba presurizadora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río Juramento 811

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Las Tunas10 min · 644 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ESTEBAN DUFAUR · primaria · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 GUSTAVO CERATI · otros · publica6 min · 386 m
Salud
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico7 min · 459 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico14 min · 882 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Dufaur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Dufaur esta hoy en una mediana de USD 167.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Dufaur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Juramento 811, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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