Casa 3 ambientes en venta en Salta 200, Parque Dufaur

Casa 3 ambientes en ventaen Salta 200, Parque Dufaur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Parque Dufaur

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 15% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Salta 200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 1.649

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.422
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.213
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Zoppi Negocios Inmobiliarios Ofrece en VENTA: Hermoso dúplex moderno y premium ubicado a solo 2 cuadras del mar. La propiedad cuenta con una superficie de 87,6 m² cubiertos y 21,5 m² semicubiertos, ofreciendo en su planta baja un cómodo living comedor con cocina semi-integrada, un baño toilette y una galería techada con fogón/parrilla. En la planta alta dispone de dos dormitorios y un baño completo con antebaño. En cuanto a sus terminaciones y equipamiento, la unidad cuenta con pisos de porcelanato, aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), termotanque eléctrico y calefacción por sistema frío/calor. Además, el inmueble incluye una cochera descubierta, brindando la opción de adquirir una techada si se desea. Consúltanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta 200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Las Tunas12 min · 768 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica12 min · 739 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica13 min · 834 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Dufaur

El precio de casas de 2 dormitorios en Parque Dufaur esta hoy en una mediana de USD 147.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Parque Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Dufaur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 200, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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USD 165.000
Casa en venta
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