Casa en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes

Venta Triplex en Monte a Estrenar en Monte Hermoso con Terraza Privada

Avenida las Malvinas 33 · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Dufaur, 4 ambientes, 90 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.056 contra USD 1.667 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
87 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque Dufaur

Descripcion

Ubicación: Avenida Malvinas 33, Monte Hermoso. (Zona privilegiada / Frente al Mar). Resumen de Superficies Superficie Cubierta: 90 m² Superficie Total: 148 m² Distribución por Niveles Planta Baja: Ingreso por palier privado con depósito para artículos de playa. Living-comedor integrado, cocina con barra desayunadora, toilette, área de lavadero y patio privado con parrilla. Primer Piso: 2 Dormitorios (Principal con balcón y vista directa al mar). Baño completo compartimentado con amplio espacio de guardado. Segundo Piso: Terraza solárium con segunda parrilla y vistas panorámicas a la costa. Equipamiento y Calidades Técnicas Climatización: Losa radiante central con termostatos independientes por piso y control remoto vía Wi-Fi. Aberturas: PVC con Doble Vidriado Hermético (DVH) para máximo aislamiento térmico/acústico. Seguridad: Alarma instalada y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Cochera: Espacio para un vehículo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.222/mes

Necesitas ingresos por $ 6.540.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Dufaur

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Dufaur es USD 142.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida las Malvinas 33, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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