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Casa 4 ambientes en venta en La Rioja 626, Parque Dufaur
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen La Rioja 626, Parque Dufaur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²

Descripcion

La Rioja 626 – Complejo de Cabañas en venta | Las Dunas, Monte Hermoso Excelente oportunidad de inversión en Las Dunas. Complejo compuesto por 7 cabañas más una casa, ideal para explotación turística y generación de renta. Características principales: * 7 cabañas en total * 4 cabañas de 2 dormitorios * 3 cabañas de 1 dormitorio * Casa adicional * Cuenta con todos los servicios * Cloacas disponibles, pendientes de conexión * Perforación Consultas: Ver datos Ver datos [www.bochile.com](http://www.bochile.com) @bochile_inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Rioja 626

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Las Tunas9 min · 557 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ESTEBAN DUFAUR · primaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 GUSTAVO CERATI · otros · publica7 min · 445 m
Salud
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico14 min · 922 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Dufaur

El precio de casas de 2 dormitorios en Parque Dufaur esta hoy en una mediana de USD 147.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Parque Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Dufaur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 626, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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