P Proppies
Casa en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 693,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Casa en venta en Parque Dufaur · 4 ambientes

La Rioja 626 – Complejo de Cabañas en Venta | Las Dunas, Monte Hermoso

La Rioja 626 · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Dufaur, 4 ambientes, 45 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La Rioja 626 – Complejo de Cabañas en venta | Las Dunas, Monte Hermoso Excelente oportunidad de inversión en Las Dunas. Complejo compuesto por 7 cabañas más una casa, ideal para explotación turística y generación de renta. Características principales: * 7 cabañas en total * 4 cabañas de 2 dormitorios * 3 cabañas de 1 dormitorio * Casa adicional * Cuenta con todos los servicios * Cloacas disponibles, pendientes de conexión * Perforación Consultas: Ver datos Ver datos [www.bochile.com](http://www.bochile.com) @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.940.756/mes

Necesitas ingresos por $ 15.763.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Tunas9 min · 557 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ESTEBAN DUFAUR · primaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 GUSTAVO CERATI · otros · publica7 min · 445 m
Salud
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico14 min · 922 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 626, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Dufaur

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp