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Casa 3 ambientes en venta en Salta 255, Parque Dufaur
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Salta 255, Parque Dufaur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Dufaur

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 8% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Salta 255.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.512lo normal · 1.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.900
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.240
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta Duplex , ubicado en calle Salta 255, en la ciudad de Monte Hermoso, provincia de Buenos Aires. APTO CREDITO A dos cuadras de la playa, excelente forestación. -2 Dormitorios -2 Baños ( Uno de visita) -Galería con PARRILLA y ducha -Pisos de Porcelanato -Aberturas de primera calidad de PVC con Doble vidrio -Alarma -Aire Acondicionado en todos los ambientes -Estacionamiento para Auto Semi Cubierto Precio con muebles en contado US$130.000 MUNICIPAL Y ARBA 2026 PAGO !! Consultar financiación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta 255

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Las Tunas11 min · 700 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica11 min · 731 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica12 min · 783 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Dufaur

El precio de casas de 2 dormitorios en Parque Dufaur esta hoy en una mediana de USD 147.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Parque Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Dufaur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 255, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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