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Casa en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Parque Dufaur · 3 ambientes

Venta Hermoso Duplex, Salta 255, Monte Hermoso

Salta 255 · Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Dufaur, 3 ambientes, 86 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.512 contra USD 1.782 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Dufaur

Descripcion

Venta Duplex , ubicado en calle Salta 255, en la ciudad de Monte Hermoso, provincia de Buenos Aires. APTO CREDITO A dos cuadras de la playa, excelente forestación. -2 Dormitorios -2 Baños ( Uno de visita) -Galería con PARRILLA y ducha -Pisos de Porcelanato -Aberturas de primera calidad de PVC con Doble vidrio -Alarma -Aire Acondicionado en todos los ambientes -Estacionamiento para Auto Semi Cubierto Precio con muebles en contado US$130.000 MUNICIPAL Y ARBA 2026 PAGO !! Consultar financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Dufaur

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Dufaur es USD 140.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salta 255, Parque Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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