Casa en venta en Brickland · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Brickland · 4 ambientes

Venta de Casa en Barrio Brickland Canning

Martin Fierro al 4500 · Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Brickland, 4 ambientes, 250 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 287.500). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.249 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 1.249
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Brickland

Descripcion

Hermosa casa a la venta en Brickland, Canning. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 850m2 y cuanta con 280m2 cubiertos total. Planta Baja: Hall principal. Comedor grande. Cocina completa. 2 Baños de visita. Baño exterior. Planta Alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, el baño posee yacuzzi doble. 2 dormitorios completos con placares empotrados. Baño completo para las habitaciones. Quincho de 50 m2 Cochera cubierta para dos autos. Pileta 9x4 con venecitas. . Brickland es un barrio privado ubicado a 5 minutos del centro de Canning, ademas de la tranquilidad y hermosas vistas verdes, el barrio ofrece Seguridad 24hs, Cancha de fulbol y plaza de juegos. Cuenta con todos los servicios (LUZ, GAS, CLOACA, INTERNET) -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.226/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Brickland

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Brickland es USD 260.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin Fierro al 4500, Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

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