Casa en venta en Brickland · 5 ambientes

Casa en venta en Brickland · 5 ambientes

Casa Venta Alquiler en Brickland 6 Ambientes

Casa Venta Alquiler 5 Ambientes Barrio Brickland · Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Brickland

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 44% menos que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en Brickland publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Alquiler 5 Ambientes Barrio Brickland.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 630lo normal · 1.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 302.400
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.120
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta hermosa casa de dos pisos en Brickland, Esteban Echeverría, Alquiler con Pago Anual Anticipado Propiedad ideal para quienes buscan confort y tranquilidad. Con 270,00 m² cubiertos y un total de 800,00 m² de lote, esta propiedad ofrece 4 habitaciones y 3 baños completos. Disfrute de amplios espacios como altillo, balcón, cocina, comedor diario, oficina, y un generoso living comedor. Además, cuenta con amenities como jardín, patio, galería y quincho con parrilla. Incluye 5 cocheras, 1 cubierta y 4 descubiertas. La casa está equipada con aire acondicionado individual, calefacción, y seguridad 24 horas en un entorno de arboleda autóctona y zonas verdes. Servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, internet y más completan esta oferta. Expensas: 700.000. ¡Una oportunidad única en un barrio cerrado con cancha de fútbol y riego automático! Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.517.991 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.517.991/mes

Necesitas ingresos por $ 6.071.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Brickland

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Brickland esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Brickland

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Brickland.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta Alquiler 5 Ambientes Barrio Brickland, Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

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