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Casa en venta en Brickland
Casa en venta
USD 320.000
= $ 503 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Brickland

Casa - Brickland

Brickland · Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Brickland

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 11% mas que lo normal entre los 53 casas parecidos en venta en Brickland publicados a menos de 10 cuadras de Brickland.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 9626501.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 288.462
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.123
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD DE 300M2 CUBIERTOS DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS RETASADA !!! LA MISMA CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA DE GRANDES DIMENSIONES TOILETTE DE RECEPCION QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA Y HORNO PIZZERO PARQUE CON PISCINA GARAGE PARA 3 AUTOS CUBIERTO PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS EN SUITE 1 DORMITORIO 1 HABITACION ESCRITORIO 4 BAÑOS Un lugar pensado para disfrutar de un estilo de vida diferente. Relacionando naturaleza y relax. Ubicado estratégicamente en el corazón de Canning, rodeado de un entorno natural se encuentran las 20 hectáreas que conforman el Barrio Brickland, con lotes que van de los 800 a 1200 m2. Un lugar distinto por su paisaje, valorización inmediata y crecimiento, accesos rápidos, y a minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.857.395 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.857.395/mes

Necesitas ingresos por $ 11.429.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Brickland

Mediana del barrio
USD 248.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de las casas en venta en Brickland es USD 248.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brickland, Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

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