Casa en venta en Brickland
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Brickland

Casa - Brickland

Brickland · Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Brickland, 300 m², USD 320.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.260 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.260
Mediana m²
250 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Brickland

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD DE 300M2 CUBIERTOS DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS RETASADA !!! LA MISMA CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA DE GRANDES DIMENSIONES TOILETTE DE RECEPCION QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA Y HORNO PIZZERO PARQUE CON PISCINA GARAGE PARA 3 AUTOS CUBIERTO PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS EN SUITE 1 DORMITORIO 1 HABITACION ESCRITORIO 4 BAÑOS Un lugar pensado para disfrutar de un estilo de vida diferente. Relacionando naturaleza y relax. Ubicado estratégicamente en el corazón de Canning, rodeado de un entorno natural se encuentran las 20 hectáreas que conforman el Barrio Brickland, con lotes que van de los 800 a 1200 m2. Un lugar distinto por su paisaje, valorización inmediata y crecimiento, accesos rápidos, y a minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Brickland, Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

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