Casa en venta en Brickland · 6 ambientes

Casa en venta en Brickland · 6 ambientes

Venta Casa 6 Ambientes en Canning - Brickland

Martín Fierro 4582, Canning, Partido de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires · Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.080 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Brickland

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 13% mas que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Brickland publicados a menos de 10 cuadras de Martín Fierro 4582, Canning, Partido de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.0007191.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 280.000
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.049
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de categoría en venta en Brickland Lote interno Desarrollada sobre un amplio lote de 1.080 m² (20 x 54 m), esta propiedad combina excelentes dimensiones, calidad constructiva y ambientes pensados para disfrutar en familia. Cuenta con 305 m² totales, de los cuales 280 m² son cubiertos, distribuidos en dos plantas. Planta Baja Amplio living-comedor con excelente luminosidad. Cocina integrada con barra desayunadora. Toilette de recepción. Lavadero. Tres dormitorios. Master suite con vestidor, antebaño con doble bacha, baño completo con ducha y bañera con hidromasaje. Segundo baño completo para los dormitorios. Planta Alta Gran playroom ideal para sala de juegos, escritorio o espacio de TV. Sala de máquinas. Exterior Galería cubierta. Cochera cubierta para 2/3 vehículos y espacio para varios autos adicionales. Pileta de 7 x 3 metros con bomba de filtrado y desagüe a la calle. Calidad y equipamiento Losa radiante. Salamandra Tromen. Aires acondicionados frío/calor. Aberturas de PVC blanco con DVH (doble vidrio hermético) y mosquiteros. Caldera para calefacción y agua sanitaria. Termotanque a gas. Tanque de agua. Grupo electrógeno a nafta. Tres estabilizadores de tensión trifásica. Pozo de agua propio. Servicios Gas natural. Luz. Cloacas. Información adicional Barrio Brickland. Municipio de Esteban Echeverría. Expensas: $750.000. ARBA: $180.000 mensuales. Operación mediante cesión de derechos. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y excelente calidad constructiva en uno de los barrios más consolidados de la zona. Valor de venta: USD 315.000. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.852/mes

Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Brickland

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Brickland esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Brickland

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Brickland.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martín Fierro 4582, Canning, Partido de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires, Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

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