venta
USD 100.000
Terreno · 1m²
Las Flores · 1 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Las Flores
Lote en Miramar
C. 35 · Las Flores, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Flores, 283 m², USD 10.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 162,5% por encima de la mediana del set (USD 4.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 17 de la mediana (+116,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 4.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 233 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Flores
Descripcion
Lote en la zona suburbana de Miramar, a 100 metros de la Avenida 37.
Cuenta con una superficie de 283 m², con 10 metros de frente y 28.3 metros de fondo, ubicado sobre calle 35 entre 62 y 64.
Con la venta del lote se incluye el material de alambre romboidal para cerrar el perímetro del mismo.
Se escuchan propuestas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 11.240
- Precio del aviso
- USD 10.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 254
- Sellos y tasas~1%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 381
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 92.190/mes
Necesitas ingresos por $ 368.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
C. 35, Las Flores, Miramar, Buenos Aires
