venta
USD 75.000
Terreno · 1m²
Las Flores · 1 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Las Flores
Chacra en Miramar
C. 60 2101-2199 · Las Flores, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 35.881 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Flores, 1 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 100.000 contra USD 75.000 de la mediana (+33,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 75.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Flores
Descripcion
Chacra de 4 hectáreas en zona urbana de Miramar, con una superficie de 35.881 m².
De fácil acceso, cuenta con cerco perimetral.
Esta propiedad se encuentra en una zona de casas quintas, proyectos turísticos y productivos. ¡Un espacio ideal para desarrollar tu proyecto!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 877.996/mes
Necesitas ingresos por $ 3.511.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
C. 60 2101-2199, Las Flores, Miramar, Buenos Aires
