Ph en venta en Centro - Zona 4 · 2 ambientes
Ph en venta
USD 58.000

Ph en venta en Centro - Zona 4 · 2 ambientes

Venta ph 2 ambientes sin expensas – miramar

Calle 27 800 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro - Zona 4, 2 ambientes, 55 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.055 contra USD 1.055 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.055
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Solange Poli VENTA PH 2 AMBIENTES SIN EXPENSAS – MIRAMAR PH de 2 ambientes ubicado en calle 27 N.º 828, desarrollado en primer piso por escalera. La propiedad cuenta con 61 m² totales, de los cuales 55 m² son cubiertos y 6 m² semicubiertos. Al ingresar encontramos un amplio living comedor al frente, muy luminoso, con grandes ventanales y salida a balcón sobre calle 27. La cocina es separada y cuenta con mesada, bajo mesada, alacenas y amplio espacio de guardado. Desde allí se accede a un patio/lavadero propio con pileta de lavar. Dispone de baño completo, equipado con ducha, inodoro, bidet y lavatorio. El dormitorio se destaca especialmente por sus generosas dimensiones, buena entrada de luz natural, ventilador de techo y amplios placares empotrados, ofreciendo muy buen espacio de guardado. La propiedad cuenta con todos los servicios y no abona expensas. Características principales: 2 ambientes · 61 m² totales · 55 m² cubiertos · 6 m² semicubiertos · primer piso por escalera · living comedor al frente · balcón saliente · cocina separada · patio/lavadero · dormitorio amplio con placares empotrados · baño completo · todos los servicios · sin expensas. • La información descripta en este aviso es orientativa y puede contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. • Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación. ¿Necesitás vender para comprar? Te acompañamos en una operación simultánea para que el cambio sea simple y ordenado. Financiación exclusiva: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota ingresando en Consultanos para más información o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.912/mes

Necesitas ingresos por $ 2.011.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Autoservicio Masis · Calle 25 6204 min · 235 m
Dia · Avenida 23 10365 min · 321 m
Miramar · Calle 215 min · 348 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica4 min · 274 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Garibaldi8 min · 482 m
Plaza de los Juegos8 min · 485 m
Plaza de las Artes8 min · 537 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 389 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado7 min · 465 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 27 800, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 4

Busquedas relacionadas