venta
USD 15.000
Venta Local Galeria Miramar
Centro - Zona 1 · 16 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 19.000
+ ARS 30.000 de expensas
Local en venta en Centro - Zona 1
Venta Local galeria comercial
Calle 21 1000 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro - Zona 1, 18 m² cubiertos, USD 19.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² sale USD 1.056 contra USD 938 de la mediana (+12,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 938
- Mediana m²
- 16 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro - Zona 1
Descripcion
Venta Local Comercial
Cuenta con una superficie de 18 m2
Ubicado en pleno centro de Miramar Calle 9 de julio entre 18 y 20
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Corredor Responsable: Corredor Público Gilda Clauso 3350
• En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.340
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 165.697/mes
Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 21 1000, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
