venta
USD 19.000
Venta Local galeria comercial
Centro - Zona 1 · 18 m2 · publicada hoy
Local en venta en Centro - Zona 1
Venta Local Galeria Miramar
Calle 21 1000 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro - Zona 1, 16 m² cubiertos, USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 938 contra USD 1.056 de la mediana (-11,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 19.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.056
- Mediana m²
- 18 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro - Zona 1
Descripcion
Venta Local Comercial
Cuenta con una superficie de 16 m2
Ubicado en pleno centro de Miramar Calle 9 de julio entre 18 y 20
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Corredor Responsable: Corredor Público Gilda Clauso 3350
• En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 130.813/mes
Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 21 1000, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires
