Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 295.253 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 4 ambientes

Venta depto 4 amb vista directa al mar y cochera

Avenida 12 600 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 4 ambientes, 142 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 164.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.120 contra USD 1.137 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 164.900
Mediana precio/m²
USD 1.137
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro - Zona 1

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Pablo Salerno Departamento de 4 ambientes ubicado en la mejor esquina de Miramar en un cuarto piso con vista directa y plena al mar desde un living comedor impresionantemente amplio. La vista al mar se disfruta desde los dos frentes hacia el boulevard marítimo de la calle 12 y desde el frente de la calle 11 Disposición: Doble frente Estado: Original Bueno Espacio para Cochera: sin asignación específica (parte indivisa de las UF 94 y 95) Baulera: En el sótano (como unidad complementaria \"A\") Superficies del departamento UF 25: Sup. Cub: 142,39 m2 Sup. Desc: 3,07 m2 Sup. Total: 145,46 m2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.658/mes

Necesitas ingresos por $ 5.578.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 12 600, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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