Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 1 · 1 ambiente

Venta monoambientevista al mar miramar

Calle 14 500 · Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 1, 1 ambiente, 29 m², USD 40.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.379 contra USD 1.265 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
29 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro - Zona 1

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Leandro Basterrechea MONOAMBIENTE EN EXCELENTE UBICACION – MIRAMAR Ubicado en calle 14 N°537, en el primer piso y a metros de la primera rotonda de ingreso a Miramar, este monoambiente de 29 m² se destaca principalmente por su ubicacion privilegiada. Con vista abierta hacia la plazoleta y una agradable vista parcial al mar, se encuentra literalmente a pasos de la playa: cruzando la plazoleta ya estas frente al mar. El departamento es super luminoso, muy lindo y se encuentra reciclado y puesto en valor, logrando un ambiente moderno, comodo y agradable para disfrutar tanto en verano como durante todo el año. El edificio es solido, de muy buena construccion y se encuentra muy bien mantenido, contando con todos los servicios. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana o como excelente alternativa de renta. Apto credito. Una de esas propiedades donde la ubicacion hace la diferencia: entrada de Miramar, frente a la plazoleta y a metros del mar. No dudes en consultar. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 1

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 1 es USD 58.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 14 500, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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