Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes

Departamento en Miramar

Calle 12 al 1200 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 4, 3 ambientes, 66 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.121 contra USD 1.102 de la mediana (+92,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

Venta lindísimo departamento en Miramar, frente al mar. Edificio "CostaMar" En piso 9, con imponente vista panorámica al mar, se encuentra este hermoso departamento en excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor muy luminoso con ventanales hacia el frente y balcón frances 2 dormitorios con placard, uno de ellos con Balcón. Baño completo. Toilette de recepción. Cocina independiente. Lavadero. Calefacción por radiadores eléctricos Ubicación privilegiada, frente a la costa y a pocas cuadras del centro de la ciudad, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de las temporadas y/o renta. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.222.355/mes

Necesitas ingresos por $ 4.889.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Masis · Calle 25 6201 min · 36 m
Miramar · Calle 214 min · 247 m
Dia · Avenida 23 10367 min · 453 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 341 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada9 min · 558 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada9 min · 577 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de la Canat9 min · 547 m
Plaza Garibaldi9 min · 599 m
Plaza de los Juegos10 min · 671 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado6 min · 368 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 4 es USD 58.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 12 al 1200, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 4

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp