Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 111.111 de expensas

Departamento en venta en Centro - Zona 4 · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en Miramar. Edificio Metro

Calle 23 802 , Piso 2 · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zona 4, 3 ambientes, 59 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.102 contra USD 2.121 de la mediana (-48,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.121
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 4

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en edificio Metro en el segundo piso. Estratégicamente ubicado a dos cuadras del mar y una cuadra de la peatonal. La unidad cuenta con dos habitaciones, living- comedor con balcón a la calle,cocina aparte, , dos baños, uno completo con bañera y baño de servicio, ademas posee un pequeño lavadero. El edificio cuenta con agua caliente central. El valor expresado es libre de gastos para el vendedor. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, superficies y expensas (si las hubiere) son aproximadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y recibo de expensas. El valor del inmueble indicado podrá ser modificado sin previo aviso. DANELLI PROPIEDADES Registro 3761 María Antonela Danelli Martillera y Corredora Pública • KP482671 • KPT080818 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.703/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zona 4 es USD 58.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 23 802 , Piso 2, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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