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Departamento 1 ambiente en venta en C. 15 N° 707, Centro - Zona 1
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 100 de expensas
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.258/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen C. 15 N° 707, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 32% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de C. 15 N° 707.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.810lo normal · 1.3701.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 28.778
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente en zona I de Miramar, ubicado a metros del mar y a tres cuadras de la peatonal, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía. El edificio cuenta con buen mantenimiento y todos los servicios disponibles. El ambiente es amplio y muy luminoso, con baño completo y cocina separados, lo que brinda mayor funcionalidad y privacidad. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona privilegiada de la costa atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.111 por mes, una rentabilidad bruta de 35,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de C. 15 N° 707

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Rey del Chipa · Calle 12 6073 min · 201 m
Antonio · Calle 18 7993 min · 211 m
Miramar · Calle 215 min · 333 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica7 min · 476 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · primaria · privada10 min · 631 m
INSTITUTO GENERAL ALVARADO · secundaria · privada10 min · 636 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Inmigrantes4 min · 256 m
Parque de la Bienal8 min · 525 m
Parque de Los Patricios10 min · 626 m
Salud
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado4 min · 227 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de departamentos de un ambiente en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 8,6% mas que en agosto de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 15 N° 707, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

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