P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Calle 19 986, Centro - Zona 1
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.239/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 19 986, Centro - Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 1

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, un 1% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro - Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 19 986.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.2861.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 38.571
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.376
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro - Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de 1 ambiente en Miramar Costa Atlántica Argentina ️ Edificio Almar VII. Calle 19 n986 esquina 20 Balcón saliente vista calle 19 Ambiente muy luminoso Cocina Separada Lavadero con respiración natural Cañerías de agua y gas nuevas. Baño completo Todos los servicios Expensas: ARS$200mil bimestrales 1 cuadra de la peatonal 4 cuadras del mar 1 er piso Baulera 34mts2 Ideal para vivir o para generar renta turistica

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.111 por mes, una rentabilidad bruta de 34,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 19 986

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Artes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Shopping Down Town3 min · 194 m
Dia · Avenida 23 10364 min · 231 m
Antonio · Calle 18 7994 min · 244 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica3 min · 203 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada7 min · 467 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Artes5 min · 328 m
Plaza de los Juegos6 min · 398 m
Plaza Civica Malvinas7 min · 443 m
Salud · 6 en la zona
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado3 min · 191 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 283 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MIRAMAR · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro - Zona 1

El precio de departamentos de un ambiente en Centro - Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 38.000, un 8,6% mas que en agosto de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro - Zona 1

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 38.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro - Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 19 986, Centro - Zona 1, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro - Zona 1

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Departamento en venta
WhatsApp