Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 11 600, Centro - Zona 1

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BARRIO CENTRO DE MIRAMAR | EXCELENTE UBICACIÓN Ubicación Estratégica en el Corazón de Miramar Este departamento se encuentra en el punto más codiciado de la ciudad, a apenas media cuadra de la costa y las playas del centro. Su ubicación privilegiada no solo ofrece la cercanía al mar, sino también un acceso rápido a todos los servicios esenciales, ya que en un radio de 1 kilómetro se encuentran centros de salud, instituciones educativas y la comisaría local, garantizando comodidad y tranquilidad. Conectividad Vial y Entorno Natural El edificio está frente a la plazoleta que rodea la primera rotonda al ingresar desde Mar del Plata, lo que permite una conexión directa con la Ruta Provincial N°11 (acceso a Mar del Plata en 40 minutos) y una rápida distribución hacia el resto de la ciudad. Además, este espacio verde es ideal para disfrutar de tardes de recreación, mate o deporte al aire libre. Características Estado: Edificio en excelente estado de conservación, con encargado permanente y sistema de monitoreo 24 hs. Accesos: Hall de entrada, pasillos, ascensor y escaleras impecables. (Nota: el edificio cuenta con cochera, aunque la unidad no posee, hay disponibilidad para alquilar en la zona). Piso: Primer piso al contrafrente (muy silencioso). Distribución Interior del Departamento (Superficie: 42.11 m² cubiertos + 21.20 m² descubiertos). Living • Comedor: Amplio y luminoso, con ventanas que miran al contrafrente y conectan directamente con una terraza privada posterior. Este espacio cuenta con calefactor de tiro balanceado. Terraza Posterior: Un espacio semicubierto de gran tamaño, muy iluminado y con excelente ventilación gracias a la ausencia de edificios linderos cercanos. Ideal para tender ropa o tener un rincón de relax. Dormitorio Principal: Habitación amplia con ventana que también da a la terraza posterior. Posee placard empotrado y también calefactor de tiro balanceado como el living. Baño Completo: Funcional, con un espacio de guardado muy práctico integrado. Cocina: Equipada con cocina y calefón a gas. Cuenta con un placard de generosas dimensiones para despensa y vajilla. Desde la cocina se accede a un lavadero independiente, separado del área principal para mayor comodidad. Servicios: Agua corriente, red cloacal, gas natural y electricidad. Potencial y Oportunidad Este inmueble es perfecto tanto para quienes buscan una residencia permanente en un entorno tranquilo pero céntrico, como para aquellos inversores que deseen obtener renta turística o alquiler tradicional, dada su ubicación inmejorable y alta demanda. Valor Agregado: Se entrega totalmente amoblado, listo para habitar desde el momento de la escritura. No requiere reformas. Dato de Interés: La baja densidad de unidades por piso garantiza un movimiento más fluido de ascensores y mayor privacidad para los propietarios. Nota importante: A efectos de una mejor ilustración y para mostrar el potencial de los ambientes, algunas imágenes de esta publicación han sido optimizadas mediante diseño por inteligencia artificial.