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Casa en venta en Miramar
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,7 M
Cuota UVA desde $ 747.890/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Miramar

Oportunidad venta de chalet

34 1300, Miramar · Miramar, Miramar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, USD 85.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.023
Mediana m²
115 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

Living comedor muy luminoso, con estilo clásico y cálido. Se destaca el hogar a leña, las molduras del techo y la entrada de luz desde el frente de la casa. Buena amplitud visual gracias a la abertura amplia entre los ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.890/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 88.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Miramar es USD 88.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

34 1300, Miramar, Miramar, Miramar, Buenos Aires

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