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Casa en venta en Miramar
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Miramar

Permuta chalet en miramar por propiedad en quilmes

De Los Pinos · Miramar, Miramar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, USD 140.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 88.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
124 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

Chalet Impecable, Living comedor con cocina. Concepto abierto, 3 dormitorios, 2 baños, baulera, garage con parrilla, galería cubierta, parque. PERMUTA POR PROPIEDAD EN QUILMES PCIA. DE BUENOS AIRES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 88.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Miramar es USD 88.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Miramar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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