Casa en venta en Centro - Zona 5 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Centro - Zona 5 · 5 ambientes

Venta casa 5 amb c/dep garage patio 50m del mar

Calle 10 1500 · Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 5, 5 ambientes, 184 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 1.068 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro - Zona 5

Descripcion

VENTA CASA DE ESTILO DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, GARAGE Y QUINCHO – A 50 METROS DEL MAR Ubicada en un excelente entorno residencial, a tan solo 50 metros del mar, encontramos esta distinguida casa de estilo desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, sólida construcción y muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con aproximadamente 185 m² cubiertos, 17 m² semicubiertos y 37 m² descubiertos. En la planta baja, el ingreso conduce a un gran living comedor con hogar, acompañado por una elegante escalera que aporta carácter al ambiente. En este nivel también dispone de toilette de recepción y una cómoda cocina con lavadero integrado. Desde la cocina se accede al quincho con parrilla y, a continuación, al patio. Este espacio exterior se integra visualmente con el living comedor, la cocina y el quincho, generando una agradable conexión entre los distintos ambientes de la casa. Actualmente se encuentra completamente revestido, aunque ofrece la posibilidad de incorporar un sector verde. Al frente posee garage semicubierto, con acceso directo al patio y posterior ingreso a la vivienda. En la planta superior se distribuyen cuatro dormitorios y dos baños completos. Además, desde el sector de cocina y lavadero se accede, mediante una escalera, a la dependencia de servicio con baño propio. La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado y todos los servicios. Se encuentra en excelentes condiciones y se destaca por la calidad de sus materiales, sus generosas dimensiones y la funcionalidad de su distribución. Una casa con personalidad y categoría, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, a pasos del mar y en un entorno residencial. Consultanos y agendamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.977/mes

Necesitas ingresos por $ 5.575.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 10 1500, Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires

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