venta
USD 100.000
Casa · 117m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro - Zona 5·3 amb · 2 dorm · 117 m2·hace 49 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Calle 18 N°1509, Centro - Zona 5
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 18 N°1509, Centro - Zona 5
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 191 m²
- Sup. total
- 245 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro - Zona 5
Pide USD 150.000, un 13% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Centro - Zona 5 publicados a menos de 10 cuadras de Calle 18 N°1509.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 785lo normal · 9021.041
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 172.245
- Tamaño normal
- 168 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 883
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Magnífico dúplex, ubicado en una zona privilegiada de Miramar a pocas cuadras del centro y del mar, ofrece una combinación ideal de ubicación, comodidad y espacio.
Con una superficie total de 245 m² y 119 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, cuenta con 3 dormitorios con placard (dos en planta alta), 2 baños, una amplia cocina integrada al living-comedor, garage con acceso directo, jardín al frente y patio trasero, brindando privacidad y confort en un entorno tranquilo y residencial.
Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Miramar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.857/mes
Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 18 N°1509
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Dia · Avenida 23 10365 min · 343 m
Autoservicio Masis · Calle 25 6206 min · 362 m
Shopping Down Town6 min · 402 m
Educacion
· 14 en la zona
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada3 min · 176 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada3 min · 188 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA BEATRIZ MARIA PEREZ · superior · publica5 min · 343 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Juegos7 min · 446 m
Plaza Garibaldi7 min · 448 m
Plaza de las Artes8 min · 523 m
Salud
· 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado9 min · 567 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 18 N°1509, Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires
