venta
USD 150.000
Casa · 191m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro - Zona 5 · 4 amb · 3 dorm · 191 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en Centro - Zona 5 · 5 ambientes
Casa Frente Al Mar en Av Costanera y 27 Miramar
Avenida Costanera y 27 · Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro - Zona 5, 5 ambientes, 156 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.090 contra USD 870 de la mediana (+25,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 870
- Mediana m²
- 184 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro - Zona 5
Descripcion
Casa frente al mar en Miramar de 5 ambientes en calle 27 y Av.
Costanera.
En planta baja cuenta con amplio living.
Cocina, lavadero, garaga y trotadora y baño completo.
En Planta alta 3 dormitorios, todos con vista al mar y balcón corrido, un baño completo y terraza.
Además cuenta con una habitación o dependencia arriba del garage con acceso independiente.
La casa de de la decada del 50 y se encuentra en muy buen estado general.
Con cocina y baños reciclados hace un tiempo.
VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.503.892/mes
Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Costanera y 27, Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires
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