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Casa en venta en Centro - Zona 5 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Casa en venta en Centro - Zona 5 · 3 ambientes

Venta Complejo Duplex Miramar a 1 Cuadra del Mar

Calle 35 263 · Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 5, 3 ambientes, 50 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en Miramar. Dúplex en excelente ubicación a metros del mar. ¿Buscás una inversión segura o el hogar ideal para disfrutar todo el año cerca de la playa? Te presentamos este hermoso complejo de 4 dúplex ubicados en una zona privilegiada. Ubicación: Calle 35 N° 263 (A solo 1 cuadra del mar y en pleno centro). ¿Qué te ofrece cada unidad? Planta baja: Living comedor amplio y luminoso al ingresar. Cocina integrada y funcional. Toilette de recepción ubicado estratégicamente bajo la escalera con instalación para lavarropas. Patio privado con parrilla al fondo. Planta alta: 2 dormitorios súper luminosos con placard empotrado. Baño completo. Extras: Estacionamiento propio con capacidad para 4 vehículos en el complejo. Valor: USD 220.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Kiosco Last Chance2 min · 107 m
Kiosco El Muelle4 min · 243 m
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Educacion
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada14 min · 894 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada14 min · 902 m
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Espacios verdes
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Plaza del Bicentenario4 min · 279 m
Plaza Garibaldi7 min · 431 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 35 263, Centro - Zona 5, Miramar, Buenos Aires

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