Casa en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Centro - Zona 3 · 3 ambientes

Venta Casa en Ph al frente totalmente independiente con garaje centro Miramar

Calle 29 al 1335 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, 3 ambientes, 119 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 714 contra USD 795 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 795
Mediana m²
109 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zona 3

Descripcion

Venta de PH tipo casa totalmente independiente ubicado en pleno centro de Miramar, sobre calle 29 al 1300, entre calles 26 y 28, excelente entorno y cercanía a todos los servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: Cuenta con un cómodo living Cocina comedor separada, Baño completo con mampara Garaje Patio con parrilla Además, dispone de lavadero independiente, lo que aporta funcionalidad y comodidad para el uso diario. Planta alta: Se encuentran dos dormitorios, con amplios placares ambos con salida al balcón. Uno de los dormitorios cuenta además con salida a una terraza, brindando un espacio extra al aire libre. Baño completo con ducha Propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional, destacándose por su distribución tipo casa, espacios exteriores y excelente ubicación en el centro de la ciudad. Medidas lote frente de 5 metros fondo de 16.40 metros, Superficie Cubierta Planta Baja: 71,82 m2 Superficie Cubierta Planta Alta: 47,90 m2 Metros totales cubiertos: 119,725 m2 Superficie descubierta 5,175 m2 Superficie total del terreno 82.175 m2. Candela Tapia Reg. 4127- Inmobiliaria Boutique- Abrimos la puerta a tu sueño. EAC005620 Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.524/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 262 min · 112 m
Feria de Artesanos6 min · 385 m
Dia · Avenida 23 10367 min · 425 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada2 min · 148 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Deportes4 min · 231 m
Plaza de los Juegos4 min · 247 m
Plaza de las Artes6 min · 358 m
Salud · 6 en la zona
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico4 min · 278 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 29 al 1335, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Zona 3

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp