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Casa en venta en Miramar · 1 ambiente
Casa en venta
USD 52.000
= $ 79,1 M
Cuota UVA desde $ 449.468/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Miramar · 1 ambiente

Cabaña en venta en Parquemar

Calle Erramouspe N° 1300 · Miramar, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miramar, 1 ambiente, 50 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 1.040 contra USD 1.077 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Miramar

Descripcion

Hermosa cabaña Parquemar con un entorno arbolado y vecinos todo el año, sobre Erramouspe a 1/2 cuadra de Av. Chapar y a 3 Cuadras de Av. del Mar. Amplió living comedor cocina, con baño ducha en planta baja, entrepiso cómodo, parque y parrilla. Sin muebles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,9% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Miramar es USD 200.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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