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Casa en venta en Centro - Zona 4 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Centro - Zona 4 · 1 ambiente

Terreno - Miramar

1540, Avenida 26, Centro - Zona 4, Miramar, Partido de General Alvarado, Buenos Aires, B7607GAQ, Argentina · Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
452 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro - Zona 4, 1 ambiente, 80 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE LOTE MIRAMAR 1475 (A342) UDS 150.000 Excelente Lote de 8.66 x 43, posee un Local de 6 x 10 y contiene aparte una Oficina o dpt de 20 metros cuadrados, todo para seguir construyendo. Vendo o permuto por la zona Moròn, Ramos, Ituzaingo, San Justo, Castillo, escucho todo tipo de propuestas. Por cualquier consulta déjanos tu número por mensaje privado o comunicante con nosotros de lunes a sábados de 10 a 18 hs Casa Central Moron Centro: Ver datos (Tel Fijo) Oficina. Morón Sur: Ver datos (Tel Fijo) XINTEL(DVL-DVL-109)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.523/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 206 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
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Plaza de las Artes6 min · 414 m
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CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico6 min · 365 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zona 4

Mediana del barrio
USD 106.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro - Zona 4 es USD 106.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zona 4: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1540, Avenida 26, Centro - Zona 4, Miramar, Partido de General Alvarado, Buenos Aires, B7607GAQ, Argentina, Centro - Zona 4, Miramar, Buenos Aires

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