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Terreno en venta en Barrio Parque San Martin
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 603.661/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Barrio Parque San Martin

Terreno en Venta en Merlo, Parque San Martin

Arenales al 400 · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque San Martin, 570 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 245,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 40 de la mediana (+205,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
504 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque San Martin

Descripcion

Se vende excelente Lote de 10 x 57 mts. . Cuenta con todos los servicios; pavimento, agua corriente, cloacas, gas, luz. Se encuentra en la calle Arenales al 400, entre las calles Rodríguez y Dillón, a 1 cuadra de Av. Argentina (Línea de Colectivo) y a 2 cuadras de Av. San Martín, centro de Parque San Martín. Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Parque San Martin es USD 38.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales al 400, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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