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Terreno en venta en Arenales al 400, Barrio Parque San Martin
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Arenales al 400, Barrio Parque San Martin

Caracteristicas

Sup. total
570 m²

Descripcion

Se vende excelente Lote de 10 x 57 mts. . Cuenta con todos los servicios; pavimento, agua corriente, cloacas, gas, luz. Se encuentra en la calle Arenales al 400, entre las calles Rodríguez y Dillón, a 1 cuadra de Av. Argentina (Línea de Colectivo) y a 2 cuadras de Av. San Martín, centro de Parque San Martín. Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arenales al 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Familia · Jose Bettinoti8 min · 541 m
Maxikiosco Carlos · Jose Bettinoti9 min · 558 m
San Jorge · Jose Bettinoti9 min · 559 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°62 · secundaria · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 · primaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza11 min · 676 m
Plaza de Itati11 min · 719 m
Plaza Altos de Merlo12 min · 742 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 DE MERLO · centro de salud · publico7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque San Martin

El precio de terrenos en Barrio Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 190 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 153% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+153.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales al 400, Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

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