Terreno en venta en Barrio Parque San Martin
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Barrio Parque San Martin

Terreno de 372 m² en Venta en Merlo Sur

Mario Bravo al · Barrio Parque San Martin, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
372 m²
Antigüedad
14 años

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el tranquilo Barrio de merlo, ideal para construir la casa de tus sueños. Cuenta con una superficie total de 372 m2, ofreciendo un amplio espacio para diseñar un hogar a medida. El terreno posee 8,66 metros de frente y 43,30 metros de largo, proporcionando flexibilidad para la distribución de ambientes y espacios exteriores. La zona se caracteriza por su ambiente residencial y familiar, con fácil acceso a servicios esenciales. En los alrededores, se encuentran diversas opciones de transporte público, incluyendo colectivos que conectan con el centro de la ciudad y otras áreas importantes. Además, la cercanía a colegios y centros educativos de distintos niveles garantiza la comodidad para familias con niños. Barrio Parque San Martin ofrece un entorno seguro y tranquilo, con plazas y espacios verdes cercanos que invitan a disfrutar del aire libre. La presencia de comercios locales, como supermercados y farmacias, facilita el día a día de los residentes. Este terreno representa una excelente oportunidad para invertir en un lugar con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Antigüedad de 14 años.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Parque San Martin

El precio de terrenos en Barrio Parque San Martin esta hoy en una mediana de USD 190 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 153% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Parque San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 190/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+153.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Parque San Martin

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp